Перейти к содержимому
link

Военная ипотека - развод для лохов

Рекомендованные сообщения

Ну , не знаю, Линк. У меня три школьных друга отслужили от звонка до звонка и все получили эту ипотеку- кто где . В Москве- дорого, У вас во Владимирской обл., думаю, что не так и дорого. Дома разные, цены разные, банки разные , месторасположения тоже разные и т.д.  Как говорится, кому как повезло.:cool:

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну, не знаю, Елена, как там Ваши школьные друзья умудрились получить военную ипотеку, если она накопительная (должна копиться в течение всей службы офицера) и её давали  лишь  молодым офицерам и начали это делать с 2005 года... Сколько же Вам лет тогда? )) Этим офицерам сейчас чуть за 30...

Скорее всего Ваши школьные друзья получили либо квартиру в натуральном виде, либо жилищный сертификат (тоже хрень еще та...), либо получили ЕДВ , что скорее всего и произошло с Вашими друзьями... 

ЕДВ - это единовременная выплата на покупку жилья. Её давали офицерам которые прослужили много лет, потом долго стояли в очереди на жильё, находясь в распоряжении командования, т.е. за штатом. Чтобы от них избавиться, МО и придумало это ЕДВ...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата

как там Ваши школьные друзья умудрились получить военную ипотеку, если она накопительная (должна копиться в течение всей службы офицера) и её давали  лишь  молодым офицерам и начали это делать с 2005 года...

Значит, это были др. средства от Минобороны. Очередь на квартиру всегда была во время службы.  В любом случае, офицеры в отставке\ в запасе получали свое жилье. Вы у нас, как пример моей правоты.:biggrin: Получили без всякой военной ипотеки.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Елена Русь сказал:

Значит, это были др. средства от Минобороны. Очередь на квартиру всегда была во время службы.  В любом случае, офицеры в отставке\ в запасе получали свое жилье. Вы у нас, как пример моей правоты.:biggrin: Получили без всякой военной ипотеки.

Ага. Получил через 10 лет ожидания и не трёшку, как должен бы был по составу семьи, а однушку на двоих с женой...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
42 минуты назад, link сказал:

Ага. Получил через 10 лет ожидания и не трёшку, как должен бы был по составу семьи, а однушку на двоих с женой...

Дети выросли? Бывает... Но получили же. Так же и другие получили.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть и еще одна засада для военнослужащих на пути получения квартиры от государства... О ней в октябре этого года написал военный обозреватель "Комсомольской правды" полковник в отставке Виктор Баранец.

*******

«Мышеловка» для защитника Родины

Военные, которым еще только предстоит получить жилье, денно и нощно молятся, чтобы родители или другие родственники, не дай бог, не завещали им даже кусок своего жилья.

Представьте себе вот такую ситуацию. Есть полковник Иванов Павел Андреевич. 36 лет выслуги. Ветеран Вооруженных сил. Три ордена. Участник боевых действий в Афганистане, Чечне, Южной Осетии и Сирии

Два ранения и одна контузия. Состав семьи - 6 человек (сам Павел Андреевич, жена, трое детей и теща-инвалид на иждивении). Полковнику пришел срок увольняться из армии. Он, как и положено, пишет рапорт с просьбой предоставить ему постоянное жилье (а тут положена 4-комнатная квартира как минимум). Но квартирные органы офицеру отказывают. Причем на законных основаниях! Оказывается, что полковник по всем документам проходит как уже обеспеченный жильем. И ни одного квадратного метра ему от родного государства, за которое он проливал кровь, не положено. Почему же? А потому что и офицер, и его жена уже являются собственниками жилья: Павлу Андреевичу по наследству от умерших родителей достался старый и уже полусгнивший дом в поволжской деревне, а жене ее мать подарила двушку в Воронеже. Кроме того, еще перед смертью брат Павла Андреевича (живущий в Вологде) завещал ему 1/2 своей трехкомнатной квартиры. А в соответствии с принятым еще в 1998 году Жилищным кодексом РФ (статья 51) «гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются лица, не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника». Вот по этой статье полковника Иванова и лишили права на квартиру после увольнения. В аналогичной ситуации за последние 18 лет оказались десятки тысяч служивых. А те, которым еще только предстоит получить жилье, денно и нощно молятся, чтобы родители или другие родственники, не дай бог, не завещали им даже кусок своего жилья.

Вот вам еще пример из той же оперы. Старший сержант - контрактник Наталья Муринцева отслужила в армии более 20 лет. Увольняется по достижении предельного возраста. Одинокой женщине была предложена 1-комнатная квартира в Подольске. Муринцева была на седьмом небе от счастья. Но вот проблема. Подольская квартира имеет площадь 41 кв. м. А по закону положено 36 кв. м. За 5 «лишних» метров Наталья Евгеньевна должна заплатить. Но таких денег у нее нет. А в Ставрополе по наследству ей досталось 1/2 квартиры (16 кв. м). Муринцева продает свою долю, а деньги решает пустить на доплату за подольскую квартиру. И тут вдруг ее стали стыдить, потому что она, видите ли, «сознательно ухудшила свое жилищное положение»! А затем еще и наказали, аж на 5 лет выкинув из очереди нуждающихся в жилье. Ну, не кретинизм ли?

Ведь получается, что служивым людям нельзя получать по наследству родительские дома, квартиры или даже их доли! Такой «подарок» превращается в невольную месть.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часа назад, BanditDetstva сказал:

Желаете узнать побольше информации про военную ипотеку? Тогда вы должны посетить данный сайт http://www.molodostroy24.ru , здесь выкладываются последние новость про военную ипотеку , сам читаю и сам удивляюсь.

Опять используют форум для рекламы... Банить за это надо навечно!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, link сказал:

Банить за это надо навечно!

Желание общества - закон для модератора...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, link сказал:

Опять используют форум для рекламы... Банить за это надо навечно!

Чтобы правильно принять решение надо рассмотреть все предложения

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 часа назад, Маячок сказал:

Чтобы правильно принять решение надо рассмотреть все предложения

Форум не для этого... 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дед оформлял здесь http://www.molodostroy24.ru/ . Выкачали денег, потом еще, потом еще, и потом.... конечно же еще. Но в итоге получил что хотел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 15.12.2016 в 09:44, link сказал:

Форум не для этого... 

Но решение принемается для себя, а для себя только сам можешь принять правильное решение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Накопительно-ипотечная система сейчас дает большие возможности военнослужащему, если к ней подходить с умом. Государство не заставляет участников НИС влазить в военные ипотеки и платить проценты. Это право самого военнослужащего. Многие без оглядки пользуются этим правом, а потом разгребают ипотечные долги, приобретая неликвидную недвижимость для проживания или сдачи в аренду. Приобретать недвижимость для проживания считаю вообще неуместно, так как через год, два, три отправят служить в другой регион, не спросив мнения военнослужащего, и остается только сдавать в аренду или менять недвижимость по запущенной ВТБ-24 программе, попадая опять на проценты.

Есть служебное жилье, есть компенсация поднаема. Служили "неипотечники" во все времена и не жаловались, жилье получали и продолжают получать лишь после службы в 20 лет или менее, но при наступлении определенных обстоятельств.

Давайте взглянем на НИС с другой стороны.

1. Если нет уверенности в будущем, буду служить/ не буду, то не надо вообще снимать накопления. Будет 20 календарных лет или увольнение по льготным статьям, то получите накопления и распорядитесь ими по своему усмотрению. Будет бешенная инфляция, то государство в любом случае индексирует ежегодные взносы, возьмете двух-трехкомнатную квартиру в регионах, не будем нацеливаться на Московскую область.

2. Есть второй вариант, кто хочет получить не двух-трехкомнатную квартиру в ипотеку сейчас или накопления после 20-летней выслуги, а инвестировать в свое будущее, создать наиболее благоприятные условия для выхода на пенсию. Накопили 1-1,5 млн. рублей - взяли небольшую однокомнатную квартиру только за счет накоплений (не в месте прохождения службы, чтоб не лишили права на служебное жилье или компенсацию) - сдали в аренду. Прошло еще 3-4 года - взяли еще одну небольшую квартиру по той же схеме. Продолжаете служить. Еще накопили - взяли еще. Количество жилья приобретаемого в рамках НИС не ограничено.  И так за 20 лет участия в НИС можно взять 3-5 небольших однокомнатных квартир, что в своей совокупной стоимости с лихвой покроет цену двух/трехкомнатной, взятую через три года участия в НИС с использованием ипотеки. Цены беру в пример для города Краснодара. Потом сняли обременение, продали все и купили уже хорошую квартиру для себя, для достойной жизни на пенсии. Может вам хватит продать пару квартир, а пару оставить для сдачи в аренду и прибавке к пенсии. А, если еще платежи за аренду не тратить, а собирать и вкладывать в туже самую недвижимость, то за время службы можно еще дополнительно приобрести пару-тройку квартир без обременения. Здесь главное определиться с городом, в котором будете приобретать жилье, кто квартиры будет досматривать (сдавать в найм, контролировать квартирантов): родственники или агенты сейчас предлагают такую услугу, как доверительное управление имуществом. 

Простая арифметика, например, вступил в НИС 1 января 2017 года, ежегодный накопительный взнос составляет 260 141 руб. Через 20 лет - 20*260 141 руб. = 5 202 820 руб (без учета индексации взносов и процентов от инвестирования). А, если учесть официальную статистику, что средний возраст кредитуемых участников НИС 27 лет (соответственно в НИС не позднее 24 лет), а предельный возраст пребывания на военной службе 50 лет, то (50-24)*260 141= 6 763 666 руб. (не учитываю индексацию и процент инвестирования). Вот эти суммы, если не влазить в ипотеки, можно к дембелю приумножить в 1,5-2 раза.

А уж дальше каждый сам принимает решение: вступать в НИС или не вступать (для категории добровольцев), вникать или не вникать, лучше синица или журавль, кто в осуществлении планов будет помогать или все организовывать самому.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата

Я знаю двух полковников ГШ, которые так и не получили жильё от МО, потому что проживали в квартирах  родителей жены,

В этом вся проблема. Видимо, не только проживали, но и были зарегистрированы, а может и в приватизации участвовали.

У моей знакомой сын в такой же ситуации. Квартиры по ипотеке ему не видать. Единственный выход- служебное жилье, тогда можно рассчитывать на ипотеку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Елена Русь сказал:

В этом вся проблема. Видимо, не только проживали, но и были зарегистрированы, а может и в приватизации участвовали.

У моей знакомой сын в такой же ситуации. Квартиры по ипотеке ему не видать. Единственный выход- служебное жилье, тогда можно рассчитывать на ипотеку.

Право на использование накоплений/военной ипотеки не зависит от наличия в собственности у военнослужащего или членов его семьи жилья

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
24 минуты назад, Ralancer сказал:

Право на использование накоплений/военной ипотеки не зависит от наличия в собственности у военнослужащего или членов его семьи жилья

Возможно, но там есть свои нюансы по господдержке, льготам и проч.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Елена Русь сказал:

Возможно, но там есть свои нюансы по господдержке, льготам и проч.

Не знаю по льготам, но на права участника НИС его собственность или членов семьи не влияет. Раньше наличие другого жилья лишало военнослужащего в случае досрочного увольнения права на выплату денежных средств, дополняющих накопления до расчетных 20 лет. Но 12 мая 2016 года вступили в силу изменения в ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Теперь в случае досрочного увольнения по льготным основаниям военнослужащие, имеющие общую продолжительность военной службы в календарном исчислении от 10 до 20 лет, имеют право на выплату доп.средств из расчета разницы между фактической выслугой и 20 календарями независимо от наличия у них самих или членов семьи другого жилья в собственности.

Изменено пользователем Ralancer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тем не менее, нюансы есть:

Условия предоставления средств госпомощи

Претендент на получение государственных средств в рамках программы должен соответствовать следующим критериям:

стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;

военнослужащий для участия в программе должен достигнуть 43 лет;

кредит выдается только при условии страхования военного, его здоровья, жизни, имущества;

банк предоставляет сумму на покупку жилья в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;

ипотека предоставляется минимум на три года.

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/voennaya-ipoteka/usloviya-predostavleniya.html#i-3

А так же

Нововведение 2015 года в условиях «военной ипотеки» – единовременная денежная выплата (ЕДВ). Она предоставляет право на быстрое получение субсидии при соблюдении таких условий: общий срок службы должен быть не менее 20 лет; уволенным военным надо отслужить в рядах ВС не менее 10 лет.

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/voennaya-ipoteka/usloviya-predostavleniya.html#i-3

Автоматически участниками НИС становятся: офицеры; прапорщики, заключившие первый контракт на службу после 2005 года. Добровольно принять участие в накоплениях по программе «Военная ипотека» могут:

офицеры запаса, первый контракт которых был заключен после начала 2005 года;

выпускники ВУЗов военной направленности, которые также заключили свой первый контракт на службу после 2005 года;

старшины, сержанты, матросы, солдаты, второй контракт которых заключен после 1 января 2005 года; мичманы, прапорщики, заключившие контракт после 2005 года и имеющие общий срок службы на этот момент не менее трех лет.

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/voennaya-ipoteka/usloviya-predostavleniya.html#i-3

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да нет, у нас никаких мутных схем. Есть кредитный договор, которые не все удосуживаются прочитать. В случае оформления ипотечного кредита государство только гарантирует, что будет перечислять накопительные взносы в счет его погашения в пределах срока кредита. А банки рассчитывают свой график с учетом прогноза Минэкономразвития об индексации годового накопительного взноса участникам НИС и с учетом этого прогноза составляет график. Загвоздка в том, что прогноз и остается прогнозом. Так, например, было в 2016 году, государство не проиндексировало взнос, а оставило его на уровне 2015 года, т.е. вместо 21 558 рублей в месяц (прогноз) так и продолжило перечислять 20 490 рублей. В 2017 году проиндексировало и ежемесячный взнос составил 21 678 рублей, а по графику должно быть 22 658. Вроде разница небольшая, но пересчитывается весь график и в итоге на последний месяц погашения кредита вылазит остаток в 200-300 тысяч рублей. А согласно кредитному договору в случае недостаточности средств федерального бюджета заемщик должен погасить в этот месяц самостоятельно, т.е. за счет своих собственных средств. Возможно цены на недвижимость пойдут вверх и в 2018 году вместо запланированных 23 700 государство увеличит взнос до 26 000 или выше и в итоге выплаты выровняются согласно графику или даже кредит погасится досрочно, не через 15 лет, а через 11. Никому неизвестно. Поэтому совет взявшим уже кредит отслеживать ежегодную индексацию взносов и в случае их несоответствия графику в меньшую сторону погашать разницу самостоятельно. А это как мы видим не большая сумма 12-14 тысяч в год. Внес их на счет в начале года и в минусы в конце не уйдешь. А так в этом году государство не доплатило 12 тысяч, в следующем еще 14, а они плюсуются к остатку и на них начисляется процент.

Но как выше написал, это лично мое практическое мнение, лучше брать без кредита маленькие квартиры и не платить проценты банку.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минуты назад, Елена Русь сказал:

Тем не менее, нюансы есть:

Условия предоставления средств госпомощи

Претендент на получение государственных средств в рамках программы должен соответствовать следующим критериям:

стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;

военнослужащий для участия в программе должен достигнуть 43 лет;

кредит выдается только при условии страхования военного, его здоровья, жизни, имущества;

банк предоставляет сумму на покупку жилья в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;

ипотека предоставляется минимум на три года.

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/voennaya-ipoteka/usloviya-predostavleniya.html#i-3

А так же

Нововведение 2015 года в условиях «военной ипотеки» – единовременная денежная выплата (ЕДВ). Она предоставляет право на быстрое получение субсидии при соблюдении таких условий: общий срок службы должен быть не менее 20 лет; уволенным военным надо отслужить в рядах ВС не менее 10 лет.

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/voennaya-ipoteka/usloviya-predostavleniya.html#i-3

Автоматически участниками НИС становятся: офицеры; прапорщики, заключившие первый контракт на службу после 2005 года. Добровольно принять участие в накоплениях по программе «Военная ипотека» могут:

офицеры запаса, первый контракт которых был заключен после начала 2005 года;

выпускники ВУЗов военной направленности, которые также заключили свой первый контракт на службу после 2005 года;

старшины, сержанты, матросы, солдаты, второй контракт которых заключен после 1 января 2005 года; мичманы, прапорщики, заключившие контракт после 2005 года и имеющие общий срок службы на этот момент не менее трех лет.

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/voennaya-ipoteka/usloviya-predostavleniya.html#i-3

 

Устаревшая информация, содержит много ошибок, сейчас суммы другие, о каком возрасте в 43 года они говорят??? такого не было и нет 

rosvoenipoteka.ru - вся актуальная информация, написанная не дилетантами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Ralancer сказал:

Устаревшая информация, содержит много ошибок, сейчас суммы другие, о каком возрасте в 43 года они говорят??? такого не было и нет 

rosvoenipoteka.ru - вся актуальная информация, написанная не дилетантами.

Извините, но по вашей ссылке вообще никакой конкретики нет.:cool:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 31.10.2016 в 23:56, link сказал:

Видите ли, Елена, молодым мальчикам еще в военных училищах (или институтах, как они сейчас называются) в добровольно-принудительном порядке (как откажешься, когда за тебя уже всё решили?) при заключении первого офицерского контракта на выпусках, начиная с 2005 года, навесили эту военную ипотеку. "Кота в мешке", поскольку никто тогда , да и до сих пор, не подумал ни о последствиях, ни о реализации. Вот сами посудите... Выпустился лейтенант и с этого момента на его счет стали капать деньги на ипотечный счет. Когда-то это было 19000 в месяц. Сейчас  - не знаю. Прошло 11 лет. За это время уже не раз изменилась экономическая обстановка как в мире, так и в стране. Изменилась покупательная способность рубля, изменились цены на жилье, а государство последние 2-3 года даже не производит молодым офицерам индексации этих ипотечных вносов. Система ипотечная рассчитана на то, что офицер будет служить 25 лет, а там, глядишь, и накопится что-то... Но что накопиться? Накопиться у всех одинаковая сумма, а семейные  обстоятельства у всех разные... Кто-то  один, кто-то вдвоём с женой, а кто-то с женой и с тремя детьми. Одиночку и однокомнатная квартира устроит, а что делать многодетным офицерским семьям? Доплачивать за трешку свои деньги? Где их брать? В кредит на  еще 25 лет? Никто не застрахован от таких зигзагов судьбы, как увольнение по оргштатным мероприятиям или по здоровью. По существующему законодательству офицер получит только те деньги, что накопились, и только в случае,если выслуга 10 (минимальная выслуга для пенсии) и более лет. Что получит? 19000 руб. х 12 месяцев  х 10 лет = 2280000 руб. Что можно купить на эти деньги, к примеру, во Владимире, чтобы купить и сразу жить семье офицера с семьей, где двое детей? Только вторичное жильё, однушку или двушку  https://vladis.ru/kupit-kvartiru?yclid=6471785069116398136

Про военную ипотеку прочитайте пожалуста здесь может быть вы найдете для себя что то полезноеhttps://123sdfsdfsdfsd.ru/r.html?r=http%3A%2F%2Fkik23.ru%2F

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Военная ипотека работает проверял на собственном опыте. Обратитесь сюда http://www.molodostroy24.ru/ . Спасибо им большое очень помогли, теперь у меня есть жилье.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Решите приобретать квартиру по военке в Краснодаре, можете обратиться к этому товарищу: http://viradom.ru/otzyvy 

Не только помог определиться с жильем, но вот уже третий год сдает мою квартиру, сам контролирует квартирантов. 

Служил вместе с нами в в/ч 01485, поэтому многие наши обращаются к нему. Знает по военной ипотеке наверное все))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


×